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早買早賺!葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)飆升

      隨著歐洲各國為應(yīng)對(duì)歐債危機(jī)做出政策調(diào)整,歐洲整體經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)恢復(fù)趨勢(shì)。以葡萄牙為例,自2013年,葡萄牙GDP開始大幅上漲,后續(xù)幾年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)情況也一直比較樂觀,2015年人均GDP為17,243歐元,相比2014增長了1.5%。終于在2015年成功退出國際救助協(xié)議,德媒評(píng)價(jià)葡萄牙為“戰(zhàn)勝經(jīng)濟(jì)危機(jī)的榜樣”。

      在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的基礎(chǔ)上,葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格也隨之上漲。
 
      根據(jù)2011年-2016年葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(HPI)變化表顯示,葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)在2013年降至最低,并且于2013年中下旬,房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)開始經(jīng)濟(jì)蕭條后的回彈,直到2016年一直保持整體上升的趨勢(shì)。據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2015年房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)年度增長率為3.1%,2016年1月份房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)相比2015年1月份上漲了3.66%。
 
      2015年,葡萄牙共有房產(chǎn)交易107,302套,交易金額高達(dá)125億歐元,相比2014年房產(chǎn)交易量上漲27.4%,交易金額上漲30.8%。

     根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2015年房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(HPI)漲幅表顯示,2015年歐盟、歐元區(qū)及葡萄牙房屋價(jià)格全部呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。其中,2015年第二季度、第三季度和第四季度葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(HPI)全部高于歐盟和歐元區(qū)平均指數(shù)。
 
      根據(jù)統(tǒng)計(jì)局官方公布的數(shù)據(jù),可以一目了然看到去年葡萄牙房產(chǎn)的走勢(shì),以及與歐盟房地產(chǎn)情況的對(duì)比。可以看出葡萄牙經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)好,房產(chǎn)市場(chǎng)走俏,顯而易見,其房產(chǎn)價(jià)格在未來會(huì)持續(xù)走高。
 
 
     
       葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格的整體上漲帶來了房產(chǎn)收益的提高,對(duì)于房產(chǎn)投資者來說是個(gè)極好的消息。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2015年里斯本地區(qū)的公寓收益率約為3.4%至5.2%,別墅收益率基本等同于公寓。葡萄牙南部城市阿爾加維2015年公寓收益率約為3.6%至4.6%,并且短租收益率略高于長租,別墅也基本與公寓收益率持平。

     在葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格處于相對(duì)低谷并且房價(jià)上升前景一片大好的情況下,葡萄牙投資買房熱也成了推動(dòng)房價(jià)持續(xù)走高的因素,越來越多的中國人看到葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。
 
      在葡萄牙國家預(yù)算的相關(guān)政策扶植,以及黃金居留政策的影響下,葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)整朝著一個(gè)十分積極的方向發(fā)展,如今的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)更是不容錯(cuò)過的投資機(jī)遇!
葡萄牙房價(jià)迅速上漲,就變相意味著辦理葡萄牙黃金居留成本在不斷增加。若按照預(yù)測(cè)2016年房產(chǎn)將有2%-3%的增幅,那以50萬歐元的房產(chǎn)為例,就要多拿出1-1.5萬歐元,隨之購房所產(chǎn)生的稅費(fèi)也要增加!
 
      近期人民幣處于貶值通道,相對(duì)歐元?jiǎng)t呈現(xiàn)升值趨勢(shì),葡萄牙房產(chǎn)的升值收益折合成人民幣后必然遠(yuǎn)超4%,海外投資的收益速度也許遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎您的想象!
所以,還在猶豫什么?趕緊抓緊時(shí)間來辦理吧!
 
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