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這兩年來(lái)，隨著美國(guó)、澳洲、新西蘭等傳統(tǒng)移民大國(guó)紛紛收緊移民政策的時(shí)候，歐洲各國(guó)的投資移民項(xiàng)目逐漸成為了全世界移民人士關(guān)注的焦點(diǎn)。
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這是為什么呢？因?yàn)闅W洲投資移民與傳統(tǒng)移民大國(guó)相比，有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)：
第一，方式簡(jiǎn)單。比如，只要在希臘、葡萄牙、西班牙等國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)或者在馬耳他等國(guó)購(gòu)買國(guó)債就可以移民，方式非常簡(jiǎn)單。
第二，投資少。只要投資25~50萬(wàn)歐元，相當(dāng)于200~400萬(wàn)人民幣，
第三，周期短。因?yàn)闅W洲移民方式簡(jiǎn)單，申請(qǐng)材料就相對(duì)簡(jiǎn)單，所以審批過(guò)程并不復(fù)雜，審批周期也就相對(duì)較短，只要2~3個(gè)月就可以拿到永居身份。
第四，收益大。收益來(lái)自諸多方面。申請(qǐng)人購(gòu)買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，可以時(shí)代相傳；房產(chǎn)隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇會(huì)不斷增值；申請(qǐng)人除了自住以外，還可以出租，租金回報(bào)率高，一般都在5%以上，至少是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)租金回報(bào)率的3倍以上；最大的收益就是申請(qǐng)人一人投資，全家三代甚至四代移民，享受歐洲優(yōu)厚的福利待遇，老人可以享受歐洲完善的醫(yī)療體系，安度晚年，孩子可以享受歐洲優(yōu)質(zhì)的教育。
需要指出的是，由于歐洲國(guó)家眾多，不同的國(guó)家有不同的移民政策，移民后可以享受的權(quán)利也往往各有不同。
所以，大家在決定移民歐洲前，一定要先好好研究各國(guó)移民項(xiàng)目所提供的移民權(quán)利。
1、不是所有歐洲國(guó)家都是“申根國(guó)”
對(duì)于辦理歐洲移民的人來(lái)說(shuō)，一大優(yōu)勢(shì)就是獲得“申根國(guó)居留身份”，擁有任意一個(gè)申根成員國(guó)的簽證或居留權(quán)，即相當(dāng)于擁有了一張“歐洲通行證”，可以自由出入28個(gè)申根國(guó)。但需要注意的是并非所有歐洲國(guó)家都為“申根國(guó)家”，如英國(guó)、愛爾蘭、塞浦路斯都不是申根國(guó)。
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比如說(shuō)，獲得馬耳他居留權(quán)后可以免簽?zāi)男┥旮鶉?guó)？
法國(guó)（除法屬海外省及海外領(lǐng)土）、德國(guó)、意大利、葡萄牙、希臘、荷蘭（除荷屬加勒比地區(qū)）、丹麥（除格陵蘭島和法羅群島）、挪威（除斯瓦爾巴群島）、匈牙利、冰島、拉脫維亞、列支敦士登、立陶宛、盧森堡、馬耳他、波蘭、斯洛伐克、斯洛文尼亞、瑞典、瑞士、奧地利、比利時(shí)、捷克、愛沙尼亞、芬蘭、羅馬尼亞、保加利亞。
2、居留權(quán)也是有界定的
根據(jù)目前大多數(shù)歐洲國(guó)家的買房移民政策，投資者最開始所獲得的是有一定年限的臨時(shí)居留權(quán)，這與永久居留權(quán)，也就是所謂的“綠卡”有一定的區(qū)別。新移民如想獲得永久居留權(quán)，則需依據(jù)歐洲各國(guó)永久居留條件再次申請(qǐng)。
3、怎樣保留自己的“居留權(quán)”
購(gòu)房移民歐洲后，無(wú)論是否直接獲得永久居留權(quán)，歐洲移民國(guó)家對(duì)于買房移民者在如何保留“居留權(quán)”上都有一定的要求，移民者需注意這方面的相關(guān)政策。
是否對(duì)居住有要求，也就是我們經(jīng)常提到的“移民監(jiān)”。歐洲購(gòu)房移民在臨時(shí)居留簽證期間的居住要求都不高，比如葡萄牙移民，在持有臨時(shí)居留權(quán)期間，居住要求為每年7天。像西班牙、希臘、馬耳他投資移民則無(wú)居住要求。
4、保留“居留權(quán)”與房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)系
買房移民的投資者在進(jìn)行投資前需要知道居留身份與房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)系，也就是“房產(chǎn)是否與身份綁定”。像希臘移民就比較特殊，盡管投資者可以直接拿到5年期的永久居留，但名下房產(chǎn)是永遠(yuǎn)與身份綁定的。而西班牙、葡萄牙都是在獲得永久居留后可出售房產(chǎn)。
5、移民后不是所有國(guó)家都能工作
受歐債危機(jī)影響，目前歐洲不少國(guó)家正受高失業(yè)率困擾，因此歐洲移民國(guó)家對(duì)于移民者的工作權(quán)利有十分嚴(yán)格的限制，像希臘和塞浦路斯這些國(guó)家政策規(guī)定，移民者在取得國(guó)籍之前都不允許在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎荒荛_辦企業(yè)。但是保加利亞、克羅地亞這樣的項(xiàng)目不同，直接拿護(hù)照既可以定居也可以工作上學(xué)生活。
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除了上述幾點(diǎn)之外，在辦理歐洲移民的過(guò)程中，還有很多其他需要專業(yè)人士協(xié)助的點(diǎn)，比如購(gòu)房款的換匯和國(guó)際匯款業(yè)務(wù)、海外房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過(guò)戶手續(xù)、移民申請(qǐng)材料準(zhǔn)備、續(xù)簽手續(xù)等等，建議大家還是要找像加中寰球這樣的專業(yè)移民機(jī)構(gòu)，以避免在移民過(guò)程中遇到不必要的麻煩。
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